- Khu vực đông đúc, Ô Cách, Việt Hưng, Lệ Mật, Giang Biên, Ngô Gia Tự, Kim Quan...

​- Gần Công viên Long Biên, KDT Vinhomes Riverside, Cầu Đông Trù...

- Hiện trạng đất để không phù hợp xây ccmn, văn phòng kinh doanh.