🔥 BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 35 PHÒNG – HẺM XE HƠI 253 TRẦN XUÂN SOẠN, P. TÂN KIỂNG, QUẬN 7 🔥

📍 Vị trí đẹp, hẻm xe hơi thông thoáng, cách mặt tiền Trần Xuân Soạn chỉ 50m
🌊 Khu vực cao ráo, không ngập nước
📌 Ngay Nhà thờ Thuận Phát – góc Lâm Văn Bền

🏢 Diện tích cực hiếm: 5,6m x 33m – nở hậu 9m
📐 Khuôn đất đẹp, thích hợp khai thác CHDV lâu dài

🏠 Kết cấu:
✔️ 1 trệt 2 lầu sân thượng
✔️ Hướng Bắc
✔️ 35 phòng cho thuê luôn kín phòng
✔️ Phòng có gác, kệ bếp
✔️ 15 phòng có máy lạnh
✔️ Doanh thu ổn định hàng tháng

🚀 Tiềm năng tăng mạnh dòng tiền:
✨ Thiết kế thông tầng thuận tiện
✨ Có thể xây thêm khoảng 14 phòng
✨ Mái che sân thượng và khoảng thông tầng đã hoàn thiện

📑 Pháp lý chuẩn chỉnh:
✔️ Sổ hồng chính chủ
✔️ Hoàn công đầy đủ 100%
✔️ Có bản vẽ chi tiết công trình Thiết Thạch
✔️ Giấy phép hoạt động cho thuê đầy đủ
✔️ Hệ thống PCCC đạt chuẩn quy định

📍 Tiện ích xung quanh:
🔹 Gần UFM Quận 7
🔹 5 phút đến Chợ Tân Mỹ, Lotte Mart Quận 7
🔹 Di chuyển nhanh qua Phú Mỹ Hưng, ĐH Tôn Đức Thắng, Quận 1, 4, 5, 8

💰 Giá bán: 26,5 tỷ thương lượng
💵 Phù hợp đầu tư giữ tài sản & khai thác CHDV dòng tiền cực tốt