Tôi cần bán căn góc 2 mặt tiền cực đẹp, diện tích 80m², hướng Tây Nam, thuộc Palmy Biztown – HDB Thanh Trì. Giá chỉ 150 triệu/m² (~12 tỷ).

 Vị trí ngay đường Phan Trọng Tuệ (đường 70 mở rộng), gần Nguyễn Xiển – ga Ngọc Hồi – Vành đai 3.5.

 So với các khu xung quanh:

• Thanh Hà Cienco5: giá đất nền đã vượt 180–200tr/m², nhưng pháp lý chưa chuẩn, tiện ích hạn chế
  
  

• KĐT Cầu Bươu: giá đất liền kề 250–270tr/m²
  
  

• Palmy Biztown: đầy đủ pháp lý – vị trí lõi – nhưng giá đang “tiền khởi công” → rẻ hơn 100tr/m²
  
  

Lợi nhuận kỳ vọng:

• Nếu bán lại sau khi hạ tầng xong (cuối 2025): kỳ vọng lời 3–5 tỷ/lô
  
  

• Nếu khai thác lâu dài: dòng tiền 6–8%/năm + lãi vốn tăng đều