nhà tại Vĩnh Ngọc góc 2 mặt tiền 3 tầng ngang gân 16m sẵn 6 phòng trọ thu 15tr/tháng

4,6 TỶ — NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN 3 TẦNG NGANG GẦN 16M, SẴN 6 PHÒNG TRỌ THU 15 TRIỆU/THÁNG

Vừa muốn có không gian ở riêng cho gia đình, vừa có sẵn nguồn thu 15 triệu/tháng đều đặn để bù lãi suất hoặc tích lũy thì căn góc 2 mặt tiền này là bài toán dòng tiền rất thực tế.

Vị trí & Kết nối: Cạnh chợ Vĩnh Ngọc, khu vực phía Tây Nha Trang. Nhà cách trục chính Lương Định Của chỉ 25m. Bán kính 250m hội tụ đủ chợ dân sinh, UBND và hệ thống trường học các cấp, cực kỳ thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.

Thông số & Thiết kế tối ưu:

Diện tích đất: 120m² — thế đất căn góc với mặt tiền ngang bề thế 15,7m (dài 12,3m).

Diện tích sàn: 193,5m² kết cấu 3 tầng kiên cố, sổ hồng đã hoàn công đầy đủ.

Bố trí công năng: Khu vực gia đình có phòng khách, bếp riêng biệt; kèm 6 phòng trọ khép kín (6 WC riêng).

Hướng: Đông và Nam (hướng mát quanh năm, đón trọn gió tự nhiên).

Lợi thế vận hành: Có sân đậu xe rộng và 2 lối đi riêng biệt, người thuê sinh hoạt độc lập hoàn toàn, không ảnh hưởng đến không gian riêng của gia chủ.

Bài toán dòng tiền:

Thu nhập hiện tại: 15 triệu/tháng (180 triệu/năm), tương đương tỷ suất khoảng 3,9%/năm trên giá chào thô.

Đất góc 120m² hoàn công giá 4,6 tỷ tính ra đơn giá đất và nhà rất vừa vặn, mua về là có dòng tiền vận hành ngay mà không tốn chi phí setup ban đầu.

Giá bán: 4 tỷ 600 triệu (còn thương lượng trực tiếp chính chủ).

Ảnh chụp giúp anh chị hình dung sơ bộ, còn sự tách biệt giữa phần ở và dãy phòng thuê thì ghé tận nơi khảo sát sẽ rõ nhất. Nhà đang vận hành kín phòng, anh chị báo trước để em tiện sắp xếp nhé.

Mrs Dung: 0967 515 358

(Anh chị kết bạn Zalo em gửi định vị và trích lục sổ hoàn công ạ)

#NhaVinhNgoc#NhaGocNhaTrang#NhaTroNhaTrang#BatDongSanDongTien#MrsDungBDS